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Traumimmobilie gefunden? Und Jetzt?
Teure Überraschungen und Fehler beim Kauf Deines Eigenheims vermeiden.
Prüfe Vertragsklauseln, Lastenfreiheit und Gewährleistung, bevor Du Dich rechtlich bindest – damit die Freude an Deinem Eigenheim bleibt.
4,9 von 5 Sternen (Google-Bewertungen)
Für private Käufer, die ihr erstes Haus oder ihre erste Wohnung rechtssicher erwerben wollen.
Kaufanbot kostenlos prüfen lassenMehr erfahren
Immobilienkauf: Die häufigsten Fehler auf einen Blick
Gut zu wissen: Schon im Kaufanbot kannst Du viele Risiken gezielt ausschließen.
🏦 Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt
Wer ein Kaufanbot ohne sauber formulierten Finanzierungsvorbehalt unterschreibt, bleibt auch dann gebunden, wenn die Bank den Kredit am Ende doch nicht bewilligt.
📄 Gewährleistungsbestimmungen nicht geprüft
Ungeprüfte Gewährleistungsklauseln können dazu führen, dass für später auftretende Mängel keinerlei Ansprüche mehr geltend gemacht werden können.
⚖️ Kauf ohne Treuhänder abgewickelt
Ohne Treuhandabwicklung besteht das Risiko, dass der Kaufpreis bezahlt wird, bevor die grundbücherliche Sicherstellung des Eigentumserwerbs gewährleistet ist.
🚧 Baubewilligungen und Widmung nicht kontrolliert
Fehlende Baubewilligungen oder eine unpassende Widmung können die Nutzung erheblich einschränken und den Wert der Immobilie mindern.
💸 Nebenkosten und laufende Belastungen unterschätzt
Neben dem Kaufpreis können Rücklagen, geplante Sanierungen, Betriebskosten und Abgaben die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich erhöhen.
Immobilienkauf RECHTLICH ABSICHERN
Kostenloser Kaufanbot‒Check
Du hast Dein Traumobjekt gefunden und möchtest ein Kaufanbot abgeben? Lasse es vor der Unterschrift durch uns prüfen. Denn bereits kleine Formulierungen können große finanzielle Auswirkungen haben. Du erhältst eine rasche Einschätzung möglicher Risiken sowie konkrete Empfehlungen für die nächsten Schritte.
Kaufanbot jetzt prüfen lassen
Expertengespräch
15 min Dauer
Kaufen ohne böse Überraschungen
Wir wickeln Deinen Kauf sicher und unkompliziert ab.
Ohne rechtliche Prüfung
Mit ATTYS an Deiner Seite
So begleiten wir Dich beim sicheren Kauf deines Eigenheims
01
Prüfung und Überarbeitung von Kaufanboten
Wir analysieren alle Klauseln, identifizieren rechtliche Risiken und geben Dir eine klare und verständliche Analyse Deines Kaufanbots oder helfen Dir bei der Erstellung eines sicheren Kaufanbots.
Kostenloser Check
02
Untersützung bei Vertragsverrichtung
und ‒verhandlung
Wir erstellen Deinen Kaufvertrag und treten in Verhandlung mit dem Verkäufer, um faire Vertragskonditionen durchzusetzen.
03
Treuhandabwicklung und sichere Zahlungsstruktur
Als Rechtsanwaltskanzlei verwahren wir den Kaufpreis auf einem gesonderten Treuhandkonto. Der Kaufpreis wird erst ausbezahlt, wenn der Eigentumsübergang im Grundbuch eingetragen und alle sonstigen Auszahlungsbedingungen erfüllt sind.
04
Laufende Updates zum Transaktionsstatus
Wir halten Dich über jeden Schritt informiert – von der Vertragsprüfung bis zur Eintragung im Grundbuch, damit Du jederzeit weißt, wo die Transaktion steht.
05
Grundbucheintrag & Schlüsselübergabe
Wir beantragen die Eigentumsübertragung beim Grundbuchgericht und begleiten Dich zur Übergabe. Gemeinsam erstellen wir ein rechtssicheres Übergabeprotokoll, das Dich bei späteren Mängeln absichert.
Kostenloses Erstgespräch vereinbaren
4,9 von 5 Sternen
Dein Experte für einen sicheren Immobilienkauf
Mag. Martin Zikeli
Rechtsanwalt | Partner ATTYS 05 Rechtsanwälte GmbH
Der Kauf eines Eigenheims ist eine der größten finanziellen Entscheidungen Deines Lebens. Umso wichtiger ist es, von Anfang an einen Experten an Ihrer Seite zu haben. Martin begleitet private Käufer bereits in einer sehr frühen Phase – oft schon dann, wenn ein Objekt erst in Aussicht ist. Er prüft Kaufanbote,, erkennt Risiken, erstellt und überarbeitet Kaufverträge und sorgt dafür, dass Du jede Entscheidung auf einer sicheren Grundlage treffen.
„Ein Immobilienkauf sollte Vorfreude auslösen – keine schlaflosen Nächte.“
Kostenloser Kaufanbot-CheckKostenloses Erstgespräch
Das sagen unsere Mandanten
Lars Erikson
Manager bei NovaTech Solutions
Kundenstimmen sind wichtig für jede Webseite, besonders wenn sie echt sind und man sie mit Originalbeiträgen verknüpfen kann.
Astrid Karlsson
Betriebsleiterin bei Optima
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Florian Richter
Grafikdesigner bei Artistry Studios
Kundenstimmen sind wichtig für jede Webseite, besonders wenn sie echt sind und man sie mit Originalbeiträgen verknüpfen kann.
Deine Vorteile
Wir klären verständlich über jeden Schritt auf
Wir nehmen Dich an die Hand – vom ersten Interesse bis zur Übergabe
Du erhältst laufend Updates zur Transaktion
Höchste Sorgfalt bei allen Vertragswerken
Hohe Transaktionsgeschwindigkeit – bei uns bleibt nichts liegen
Spezialisierung auf Immobilienkäufe in Wien & Oberösterreich
Ein sicherer Immobilienkauf beginnt lange vor der Vertragsunterzeichnung.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre Erstberatung!
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Wie viele Mitarbeiter beschäftigt Ihr Unternehmen?
Mag. Martin Zirkeli
Rechtsanwalt & Immobilienrechtsexperte
Kostenloser Kaufanbot-Check
Ohne böse Überraschungen zum Eigenheim.
4,9 von 5 Sternen (Google-Bewertungen)
Regional stark
Mit besonderem Fokus auf Wien und Oberösterreich kennen wir die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes genau. Diese Erfahrung ermöglicht es uns, Kaufprozesse effizient zu begleiten.
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4,9 von 5 Sternen
Häufig gestellte Fragen beim Immobilienkauf
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Stelle deshalb Deine Fragen gerne im persönlichen Gespräch.
Wann sollte ich einen Anwalt einschalten?
Idealerweise bereits vor Abgabe eines Kaufanbots. So lassen sich Risiken vermeiden, bevor rechtliche Verpflichtungen entstehen.
Brauche ich wirklich eine rechtliche Prüfung?
Ein Immobilienkauf ist meist die größte Investition im Leben. Eine frühzeitige Prüfung schafft Sicherheit und verhindert kostspielige Fehler.
Wie schnell erfolgt die Prüfung eines Kaufanbots?
In der Regel sehr kurzfristig – damit Sie keine wertvolle Zeit im Kaufprozess verlieren.
Begleiten Sie den gesamten Kaufprozess?
Ja. Von der ersten Prüfung bis zur finalen Abwicklung stehen wir an Ihrer Seite.
Kaufe Deine Immobilie mit einem sicheren Gefühl.
Lasse Dein Kaufanbot prüfen und treffe Deine Entscheidungen auf einer fundierten rechtlichen Basis.
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