Eigenheim gefunden?
Diese Fehler sollten beim Kauf des Eigenheims verhindert werden
Vermeide teure Überraschungen bei Gewährleistung, Finanzierung und Vertragsklauseln bevor du Dich rechtlich bindest.
4,9 von 5 Sternen (Google-Bewertungen)
Für private Käufer, die ihr erstes Haus oder ihre erste Wohnung erwerben.
Auszeichnungen & Referenzen
Die größten Fehler beim Immobilienkauf
ACHTUNG: Viele Fehler passieren schon im Kaufanbot!
🏦 Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt
Wer ein Kaufanbot ohne sauber formulierten Finanzierungsvorbehalt unterschreibt, bleibt auch dann gebunden, wenn die Bank den Kredit am Ende doch nicht bewilligt.
📄 Gewährleistungsbestimmungen nicht geprüft
Ungeprüfte Gewährleistungsklauseln können dazu führen, dass für später auftretende Mängel keinerlei Ansprüche mehr geltend gemacht werden können.
⚖️ Kauf ohne Treuhänder abgewickelt
Ohne Treuhandabwicklung besteht das Risiko, dass der Kaufpreis bezahlt wird, bevor die grundbücherliche Sicherstellung des Eigentumserwerbs gewährleistet ist.
🚧 Baubewilligungen und Widmung nicht kontrolliert
Fehlende Baubewilligungen oder eine unpassende Widmung können die Nutzung erheblich einschränken und den Wert der Immobilie mindern.
💸 Nebenkosten und laufende Belastungen unterschätzt
Neben dem Kaufpreis können Rücklagen, geplante Sanierungen, Betriebskosten und Abgaben die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich erhöhen.
Immobilienkauf RECHTLICH ABSICHERN
Kostenloser Kaufanbot‒Check
Du hast Dein Traumobjekt gefunden und möchtest ein Kaufanbot abgeben? Lasse es vor der Unterschrift prüfen, denn bereits kleine Formulierungen können große finanzielle Auswirkungen haben.
Sie erhalten eine rasche Einschätzung möglicher Risiken sowie konkrete Empfehlungen für die nächsten Schritte.
Kaufen ohne böse Überraschungen
Wir sorgen dafür, dass Dein Kauf sicher und sorgenlos abgewickelt wird.
Ohne rechtliche Prüfung
Mit ATTYS an Deiner Seite
So begleiten Dich beim sicheren Kauf deines Eigenheims
02
Untersützung bei Vertragsverhandlung‒ und Gestaltung
Wir treten in Verhandlung mit dem Verkäufer und setzen faire Konditionen bezüglich Gewährleistung, Zahlungsfristen, Übergabeterminen und Haftungsklauseln durch.
03
Treuhandabwicklung und sichere Zahlungsstruktur
Als zugelassene Treuhänderin verwalten wir den Kaufpreis auf einem gesonderten Treuhandkonto. Der Betrag wird erst ausbezahlt, wenn der Eigentumsübergang im Grundbuch eingetragen und alle Bedingungen erfüllt sind.
04
Laufende Updates zum Transaktionsstatus
Wir halten Dich über jeden Schritt informiert – von der Vertragsprüfung bis zur Eintragung im Grundbuch, damit Du jederzeit weißt, wo die Transaktion steht.
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Grundbucheintrag & Schlüsselübergabe
Wir beantragen die Eigentumsübertragung beim Grundbuchgericht und begleiten Dich zur Übergabe. Gemeinsam erstellen wir ein rechtssicheres Übergabeprotokoll, das Dich bei späteren Mängeln absichert.
Dein Experte für einen sicheren Immobilienkauf
Mag. Martin Zikeli
Rechtsanwalt | Partner ATTYS Rechtsanwälte
Der Kauf eines Eigenheims ist eine der größten finanziellen Entscheidungen Deines Lebens. Umso wichtiger ist es, von Anfang an einen Experten an Ihrer Seite zu haben.
Martin begleitet private Käufer bereits in einer sehr frühen Phase – oft schon dann, wenn ein Objekt erst in Aussicht ist. Er prüft Kaufanbote, erkennt Risiken, überarbeitet Vertragswerke und sorgt dafür, dass Sie jede Entscheidung auf einer sicheren Grundlage treffen.
„Ein Immobilienkauf sollte Vorfreude auslösen – keine schlaflosen Nächte.“
Das sagen unsere Mandanten
Lars Erikson
Manager bei NovaTech Solutions
Kundenstimmen sind wichtig für jede Webseite, besonders wenn sie echt sind und man sie mit Originalbeiträgen verknüpfen kann.
Astrid Karlsson
Betriebsleiterin bei Optima
Kundenstimmen sind wichtig für jede Webseite, besonders wenn sie echt sind und man sie mit Originalbeiträgen verknüpfen kann.
Florian Richter
Grafikdesigner bei Artistry Studios
Kundenstimmen sind wichtig für jede Webseite, besonders wenn sie echt sind und man sie mit Originalbeiträgen verknüpfen kann.
Deine Vorteile
Wir klären verständlich über jeden Schritt auf
Wir nehmen Dich an die Hand – vom ersten Interesse bis zur Übergabe
Du erhältst laufend Updates zur Transaktion
Höchste Sorgfalt bei allen Vertragswerken
Hohe Transaktionsgeschwindigkeit – bei uns bleibt nichts liegen
Spezialisierung auf Immobilienkäufe in Wien & Oberösterreich
Ein sicherer Immobilienkauf beginnt lange vor der Vertragsunterzeichnung.
Wer erst handelt, wenn gesetzliche Verpflichtungen greifen, gerät unter massiven Zeitdruck. Unternehmen, die jetzt Strukturen schaffen, können strategisch gestalten statt hektisch reagieren.
Häufig gestellte Fragen beim Immobilienkauf
Jedes Unternehmen steht bei der Umsetzung vor individuellen Herausforderungen.
Stelle deshalb Deine Fragen gerne im persönlichen Gespräch.
Wann sollte ich einen Anwalt einschalten?
Idealerweise bereits vor Abgabe eines Kaufanbots. So lassen sich Risiken vermeiden, bevor rechtliche Verpflichtungen entstehen.
Brauche ich wirklich eine rechtliche Prüfung?
Ein Immobilienkauf ist meist die größte Investition im Leben. Eine frühzeitige Prüfung schafft Sicherheit und verhindert kostspielige Fehler.
Wie schnell erfolgt die Prüfung eines Kaufanbots?
In der Regel sehr kurzfristig – damit Sie keine wertvolle Zeit im Kaufprozess verlieren.
Begleiten Sie den gesamten Kaufprozess?
Ja. Von der ersten Prüfung bis zur finalen Abwicklung stehen wir an Ihrer Seite.